薩摩川内市で『できるだけ早く売却したい』なら

不動産買取をご検討ください

不動産買取について

不動産買取とは、不動産会社がお客様の物件を直接買い取る方法です。不動産会社が買い手となるため、一から売却活動をして購入希望者を募る必要がなく、スピーディーな取引が可能です。不動産会社がお客様の不動産を査定し、提示した買取金額にご了承頂ければ、即座に買い取るというものです。とにかくすぐ不動産を売却したいと考えている方におすすめです。

不動産買取のメリット・デメリット

不動産買取は、「仲介売却よりも安く売却することになる」というデメリットがあり、売却価格をもっとも優先したいという方には向きません。しかし、不動産買取のデメリットは売却価格面だけであり、不動産買取だからこそ得られるメリットは数多くあります。

メリット

スケジュールが立てやすい

不動産会社がい直接買い取るのですぐに売却でき、住み替えの計画や資金計画が立てやすくなります。
「いつ売れるのかわからない」という心配もありません。

近隣に知られず売却可能

仲介売却では、購入希望者を探すために代替的に宣伝・広告を打つ必要があります。そのため、売却することを周囲に知られてしまいます。不動産買取の場合、宣伝活動を行わないため、近隣に知られることはありません。

瑕疵担保責任の免責

仲介売却では、売主に瑕疵(かし)担保責任があり、売却後に不動産に何らかの不具合が見つかった場合、補修・修繕などの費用を売主が負担しなければいけません。不動産買取の場合、瑕疵担保責任は免責されます。

内見の必要がない

仲介売却では、購入希望者から内見の希望があれば、売主が対応しなければいけません。そのための準備や対応に手間や時間がかかります。不動産買取の場合、内見の必要はありません。

デメリット

不動産買取のデメリットは、「仲介売却よりも安く売却することになる」という点です。なぜ不動産買取が安く売却することになるかというと、不動産会社がお客様から買い取った不動産を再販する際にコストがかかるからです。不動産のリフォーム・リノベーションのコストや売却活動を行う際のコスト、契約にかかる諸経費、不動産会社の利益も考慮すると、仲介売却よりもどうしても安くなってしまうのです。

不動産買取を選択する前には、メリットとデメリットを把握しそれを許容できるかを十分考えてから不動産買取を選ぶようにしましょう。